Şartlar ve Koşullar

Riviera Branded Hospitality (hospitality.therivierahomes.com) web sitesine hoş geldiniz. Bu platform, Riviera Homes – Invest Bureau bünyesinde faaliyet gösteren uzmanlaşmış bir yatırım dikeyidir.

Bu web sitesine erişerek, portalımız üzerinden bilgi formları göndererek veya danışmanlık hizmetlerimizle etkileşime girerek, aşağıdaki Şartlar ve Koşullara tabi olduğunuzu kabul etmiş sayılarsınız. Bu şartların herhangi bir bölümünü kabul etmiyorsanız, platformumuzu ve hizmetlerimizi kullanmamanız gerekmektedir.

1. Kurumsal Konumlandırma ve Hizmet Kapsamı

1.1. Riviera Branded Hospitality, bağımsız bir yatırım dikeyidir. Geleneksel bir gayrimenkul acentesi, emlak brokerlığı veya kitlesel bir emlak listeleme platformu olarak faaliyet göstermez.

1.2. Konut nitelikli gayrimenkul satışı yapmaz, "yazlık/yaşam tarzı" odaklı mülk pazarlamaz ve standart kiralık/satılık emlak ilanları yayınlamaz.

1.3. Yegane odağımız; yalnızca dünyaca ünlü uluslararası otel markaları tarafından işletilen, kurumsal düzeyde, gelir üreten otel yatırım varlıklarının (Hotel Assets), markalı rezidansların (Branded Residences) ve yönetilen gelir portföylerinin (Managed Income) seçimi, elenmesi ve yatırım danışmanlığıdır.

2. Yatırım Beyanı ve Gelir Modelleri

2.1. Gelir Garantisi Bulunmamaktadır: Riviera Branded Hospitality, kesinlikle "garantili kira dönüşü" veya sabit yüzdelik getiri gibi pazarlama odaklı vaatlerde bulunmaz.

2.2. Tüm otelcilik varlıklarının getirileri performans bazlıdır; doğrudan otel doluluk oranlarına, Ortalama Günlük Oda Fiyatlarına (ADR) ve uluslararası otel yönetim şirketinin operasyonel verimliliğine bağlıdır.

2.3. Danışmanlık sürecinde sunulan tüm finansal simülasyonlar, geçmiş veriler veya analitik projeksiyonlar, şeffaf ve yönetilen gelir modellerine dayalı yapısal öngörülerdir; gelecekteki performansa dair mutlak bir hukuki garanti teşkil etmez.

3. Danışmanlık Rolü ve Brokerlık Karşıtı İlke

3.1. Kurucu ortaklar ve yatırım yöneticileri (Alper Tekayak ve Tamer Argun), tamamen seçici, değerlendirici ve yatırım danışmanı olarak hareket ederler. Yüksek hacimli emlak komisyoncusu veya bağımsız aracılar değillerdir.

3.2. Operasyonel temelimiz katı bir varlık eleme mekanizmasına dayanır: Yapısal olarak kendi yatırım yapmayacağımız hiçbir projeyi ağımızdaki yatırımcılara sunmayız.

3.3. Riviera Branded Hospitality, yalnızca risk profilleri, bütçeleri ve uzun vadeli varlık çeşitlendirme stratejileri uluslararası otel yatırımı ilkeleriyle örtüşen, sınırlı sayıda nitelikli yatırımcıyla çalışır. Yatırımcı beklentilerinin kısa vadeli, spekülatif veya "al-sat" (flip) odaklı olması durumunda danışmanlık hizmeti sunmama hakkını saklı tutar.

4. Proje Seçim Kriterleri

Sadece aşağıdaki iç uyum filtrelerimizden başarıyla geçen kurumsal projeleri değerlendirir ve öneririz:

Rüştünü ispatlamış, birinci sınıf uluslararası bir otel veya otelcilik markası.
Kanıtlanmış başarıya sahip, yüksek nitelikli profesyonel bir otel işletmecisi.
Şeffaf, tam olarak yapılandırılmış ve denetlenebilir bir gelir dağıtım modeli.
Yatırımcı haklarını koruyan, hukuki açıdan net bir mülkiyet (varlık sınıfı) mimarisi.

5. Veri Gizliliği ve Form Gönderimleri

5.1. Platformumuz üzerindeki başvuru formlarını doldururken paylaştığınız bilgiler (İsim, İletişim Bilgileri, WhatsApp/Telegram kullanıcı adları ve Bütçe Aralığı dahil), mutlak kurumsal gizlilik ilkeleri çerçevesinde işlenir.

5.2. Form gönderilmesi, otomatik olarak bir proje kataloğu gönderileceği anlamına gelmez. Her başvuru, en doğru eşleşmeyi sağlamak adına yatırımcı profiline göre manuel olarak incelenir.

5.3. İletişim bilgileriniz, yalnızca yetkilendirilmiş yatırım masalarımız (BDT/Rusça konuşan ve küresel ağlar için Alper Tekayak; Türkçe konuşan yatırım ağları için Tamer Argun) tarafından, birebir profesyonel konsültasyonları koordine etmek amacıyla kullanılır. Verileriniz asla üçüncü taraf emlak ağlarına satılmaz veya paylaşılmaz.

6. Fikri Mülkiyet ve Marka Bütünlüğü

6.1. Bu alan adında yer alan tüm özgün metinler, yapısal mimari şemalar, tescilli landing page çerçeveleri, konumlandırma stratejileri ve iletişim kılavuzları münhasıran Riviera Branded Hospitality / Invest Bureau'ya aittir.

6.2. Kurumsal kimliğimiz tüketici odaklı konut logolarına değil, kurumsal bir kelime markası (wordmark) sistemine dayanır. İçeriğimizin, isimlendirme mimarimizin veya uzmanlık konumlandırmamızın izinsiz kopyalanması durumunda derhal hukuki yollara başvurulacaktır.

7. Sorumluluğun Sınırlandırılması

7.1. Riviera Branded Hospitality, geliştirici ve işletmeci firmalar üzerinde kapsamlı bir durum tespiti (due diligence) yürütse de, nihai uygulama sözleşmeleri doğrudan yatırımcı ile ilgili otel markası/geliştirici arasında imzalanır.

7.2. Riviera Branded Hospitality, kurucu ortakları ve Riviera Homes – Invest Bureau; makroekonomik piyasa dalgalanmalarından, küresel turizmi etkileyen öngörülemeyen jeopolitik gelişmelerden veya bağımsız otel işletmeci firmasının operasyonel performans değişikliklerinden hukuki olarak sorumlu tutulamaz.

8. Şartların Değiştirilmesi

Küresel otelcilik trendlerini, yasal düzenlemeleri veya kurumsal yapılanmaları yansıtmak amacıyla, bu Şartlar ve Koşulları önceden bildirimde bulunmaksızın herhangi bir zamanda güncelleme veya düzenleme hakkını saklı tutarız. Portalı kullanmaya devam etmeniz, güncel kuralları kabul ettiğiniz anlamına gelir.