Правила и условия
Добро пожаловать на сайт Riviera Branded Hospitality (hospitality.therivierahomes.com). Данная платформа является специализированным инвестиционным направлением, действующим в структуре Riviera Homes – Invest Bureau.
Получая доступ к данному веб-сайту, отправляя информационные формы через наш портал или взаимодействуя с нашими консультационными службами, вы соглашаетесь с обязательным соблюдением следующих Правил и Условий. Если вы не согласны с какой-либо частью настоящих условий, вам следует воздержаться от использования нашей платформы и услуг.
1. Корпоративное позиционирование и объем услуг
1.1. Riviera Branded Hospitality является независимым инвестиционным направлением. Платформа не функционирует как традиционное агентство недвижимости, брокерская контора или площадка для массового размещения объявлений.
1.2. Мы не занимаемся продажей жилой недвижимости, не продвигаем объекты в категории «дача / курортный стиль жизни» и не размещаем стандартные объявления об аренде или продаже квартир.
1.3. Наш единственный фокус — это отбор, аудит и консультирование в сфере институциональных, приносящих доход гостиничных инвестиционных активов (Hotel Assets), брендовых резиденций (Branded Residences) и моделей управляемого дохода (Managed Income), находящихся под управлением исключительно всемирно известных международных гостиничных операторов.
2. Инвестиционный дисклеймер и модели доходности
2.1. Отсутствие гарантий дохода: Riviera Branded Hospitality категорически не предлагает, не обещает и не продвигает маркетинговые лозунги вроде «гарантированного возврата от аренды» или фиксированной доходности в процентах.
2.2. Доходность всех гостиничных активов привязана к их реальной операционной деятельности: она напрямую зависит от уровня загрузки отеля, средней стоимости номера в сутки (ADR) и операционной эффективности международной управляющей компании.
2.3. Любые финансовые симуляции, исторические данные или аналитические прогнозы, предоставляемые на этапе консалтинга, являются структурными аналитическими сценариями, основанными на прозрачных моделях распределения дохода, и не представляют собой абсолютных юридических гарантий будущей доходности.
3. Роль консультанта и принцип отказа от классического брокериджа
3.1. Управляющие партнеры и руководители инвестиционных направлений (Альпер Текаяк и Тамер Аргун) действуют строго как эксперты по отбору и инвестиционные консультанты. Они не являются массовыми риелторами или независимыми посредниками.
3.2. Базовый принцип нашей работы — жесткая фильтрация активов: Мы не представляем нашему инвестиционному клубу ни одного проекта, в который не инвестировали бы сами с точки зрения структуры.
3.3. Riviera Branded Hospitality работает исключительно с ограниченным числом квалифицированных инвесторов, чей профиль риска, бюджет и долгосрочные стратегии диверсификации активов соответствуют принципам международных институциональных инвестиций. Мы оставляем за собой право отказать в консультировании, если ожидания инвестора носят краткосрочный, спекулятивный характер или ориентированы на быструю перепродажу (flip-сделки).
4. Критерии выбора проектов
Мы рассматриваем и рекомендуем исключительно те институциональные проекты, которые строго проходят наши внутренние комплаенс-фильтры:
-
Наличие признанного международного гостиничного бренда первого эшелона (Tier-1).
-
Наличие высококвалифицированного профессионального отельного оператора с подтвержденным трек-рекордом.
-
Прозрачная, полностью структурированная и аудируемая модель распределения операционного дохода.
-
Юридически безупречная архитектура собственности (класс активов), защищающая права инвестора.
5. Конфиденциальность данных и обработка заявок
5.1. Информация, которую вы отправляете через формы обратной связи на нашей платформе (включая имя, контакты, никнеймы в WhatsApp/Telegram и диапазон бюджета), обрабатывается в условиях абсолютной институциональной конфиденциальности.
5.2. Отправка формы не влечет за собой автоматическую рассылку каталогов недвижимости. Каждая заявка анализируется вручную на основе профиля инвестора для подбора релевантного и точечного актива.
5.3. Ваши контактные данные будут использоваться исключительно нашими профильными специалистами (Альпер Текаяк — для инвесторов из стран СНГ, Европы и глобальных рынков; Тамер Аргун — для турецкого инвестиционного сектора) для координации прямых индивидуальных консультаций. Ваши данные никогда не будут проданы или переданы сторонним агентствам недвижимости.
6. Интеллектуальная собственность и защита бренда
6.1. Все оригинальные тексты, структурные схемы, проприетарные структуры целевых страниц (landing pages), стратегии позиционирования и коммуникационные гайдлайны, представленные на данном домене, принадлежат исключительно Riviera Branded Hospitality / Invest Bureau.
6.2. Наша корпоративная идентичность опирается на строгую текстовую систему (wordmark), а не на потребительские логотипы жилых комплексов. Любое несанкционированное копирование нашего контента, структуры наименований или уникального позиционирования повлечет за собой немедленное судебное преследование.
7. Ограничение ответственности
7.1. Несмотря на то, что Riviera Branded Hospitality проводит глубокий аудит (due diligence) застройщиков и операторов, финальные договоры купли-продажи и управления подписываются напрямую между инвестором и соответствующим международным брендом / девелопером.
7.2. Riviera Branded Hospitality, ее управляющие партнеры и Riviera Homes – Invest Bureau не несут юридической ответственности за макроэкономические колебания рынка, непредвиденные геополитические факторы, влияющие на мировой туризм, или изменения операционных показателей со стороны независимой управляющей компании отеля.
8. Изменения условий
Мы оставляем за собой право обновлять, изменять или дополнять настоящие Правила и Условия в любое время без предварительного уведомления для отражения глобальных тенденций в индустрии гостеприимства, регуляторных изменений или внутренней корпоративной реструктуризации. Дальнейшее использование портала означает ваше согласие с обновленными правилами.